Durante el año 2020, GMD Solutions llevó a cabo el Project Management de la reforma integral de una vivienda de lujo en el barrio de El Viso, al norte de Madrid. La vivienda, un antiguo colegio, ha sido reformada integralmente dando lugar a numerosos espacios con todo tipo de lujos: desde una sala de cine, hasta un rooftop ajardinado y todo con acabados de la máxima calidad.
En total, la casa cuenta con 459 metros cuadrados habitables repartidos en tres plantas sobre rasante y un sótano. Además de la propia vivienda, la propiedad cuenta con zonas exteriores ajardinadas en una parcela total de 437m2. La reforma, con un presupuesto aproximado de 2 millones de euros, se llevó a cabo en un plazo de 12 meses con la entrega el pasado mes de marzo de 2021.
Con el fin de mejorar la eficiencia energética de la vivienda, se ha realizado un acondicionamiento exterior de la fachada con SATE, lo que unido a una instalación de aerotermia y, por supuesto, iluminación LED, dota a la vivienda de una calificación B.
El proyecto de ejecución fue elaborado y dirigido por el prestigioso arquitecto madrileño Jacobo García-Germán y su estudio de arquitectura García Germán Arquitectos, con una amplia experiencia en la reforma de viviendas de lujo en la zona.
En cuanto al interiorismo, el reputado arquitecto y decorador Tomás Alía, al frente del Estudio Caramba, ha sido el encargado de diseñar unas estancias con un aspecto vanguardista, mezclando los mejores materiales del mercado con muebles y elementos exclusivos fabricados ad hoc.
La obra fue ejecutada por la constructora especializada en reformas integrales TALASUR y cuenta con cuatro plantas entre las que cabe destacar el sótano con sala de cine y zona de servicio; la planta baja, con un gran salón-comedor y la cocina y una planta primera con dormitorios y baños. Además, la cubierta cuenta con una terraza rooftop diseñada para un aprovechamiento máximo del espacio con un aspecto moderno y minimalista.
Entre sus instalaciones, la vivienda cuenta con un ascensor de nueva ejecución, suelo radiante y refrescante en toda la vivienda, con fancoils de apoyo, y un sistema de domótica de última generación de la prestigiosa marca Bang & Olufsen, que integra desde la iluminación hasta la climatización.
Nuestro Project Manager, que cuenta con más de 15 años de experiencia en obras tan importantes como la estación de autobuses de Logroño, llevó a cabo toda la organización de concursos de adjudicación, la dirección de ejecución y también la Coordinación de Seguridad y Salud de las diferentes empresas contratistas, haciendo por tanto una labor de gestión integral. Adicionalmente, los clientes recibieron un control de certificaciones y contable de todas las ejecuciones y las peticiones extraordinarias surgidas durante la obra, garantizando así que la inversión prevista inicialmente no se desvía de los requerimientos.
Gracias a este proyecto, unido al Project Management de dos viviendas de lujo en Ciudad Real o al de la promoción de lujo Villas Duquesa Golf & Beach, en Manilva, GMD Solutions amplía considerablemente su portfolio en gestión integral de promoción de vivienda para dar un servicio completo al cliente y la tranquilidad de que la ejecución de su hogar se realiza con la máxima exigencia y optimización del presupuesto.