Uno de los proyectos de los que más orgullosos nos sentimos en GMD Soluciones es el desarrollo integral de una nave logística de 15.000 m² en Algete (Madrid), donde aplicamos metodología BIM y tecnología LiDAR desde la fase inicial hasta la validación final de obra.
No se trata únicamente de un escaneado láser o de un proceso Scan-to-BIM, sino de un proyecto completo que abarca:
- Proyecto de ejecución
- Dirección de obra
- Control geométrico mediante tecnología LiDAR
- Verificación final de superficies construidas
El resultado: una desviación de tan solo 15 m² sobre un total de 15.000 m², es decir, un 0,1% de diferencia entre lo proyectado y lo ejecutado.
Fase 1: Topografía y análisis del entorno mediante dron y LiDAR
Desde el inicio, la tecnología juega un papel clave. Se realizó un vuelo de dron para obtener:
- Modelo digital del terreno
- Topografía precisa del emplazamiento
- Integración del entorno inmediato
A partir de estos datos se modeló el terreno en BIM, permitiendo proyectar con total precisión:
- Movimientos de tierra
- Explanadas logísticas
- Viales de nueva ejecución
- Ajustes de cotas y desniveles
Esta fase permitió optimizar el diseño y reducir incertidumbres en ejecución.
Fase 2: Proyecto y dirección de obra con metodología BIM
- Durante la ejecución, el modelo BIM sirvió como herramienta de control y coordinación, facilitando:
- Seguimiento técnico de la obra
- Control dimensional continuo
- Reducción de desviaciones
- Toma de decisiones basada en datos reales
En proyectos logísticos, donde cada metro cuadrado impacta directamente en rentabilidad, la precisión no es un detalle técnico: es un factor económico crítico.
Fase 3: Escaneado láser final y verificación de superficies
Una vez finalizada la construcción, se procedió al escaneado láser 3D completo de la nave para:
- Geolocalización exacta del recinto
- Obtención de nube de puntos real
- Comparativa entre modelo proyectado y realidad ejecutada
- Estudio detallado de superficies construidas
El análisis confirmó una desviación mínima del 0,1%, un resultado que demuestra la eficacia de integrar BIM y LiDAR durante todo el ciclo del proyecto.
Por qué la precisión es clave en proyectos logísticos
En activos industriales y logísticos:
- La superficie construida afecta a contratos de arrendamiento
- Impacta en valoraciones inmobiliarias
- Condiciona certificaciones y trámites administrativos
- Influye directamente en la rentabilidad del activo
Aplicar tecnología LiDAR y metodología BIM no solo mejora la calidad técnica, sino que reduce riesgos económicos. Nuestro equipo cuenta con una enorme experiencia en el desarrollo de proyectos con metodología BIM, desde la realización de nubes de puntos para levantamiento de modelos reales de locales o industrias, como en los casos de BZ55 Julián Romea o el Puente de Vallecas de la M-30 madrileña, hasta la gestión integral de la construcción de naves logísticas como REDUR Alicante o Van Overveld en Miranda de Ebro.
Ingeniería integral con tecnología BIM y LiDAR en Madrid
Este proyecto en Algete es un ejemplo de cómo en GMD Solutions apostamos por un enfoque integral: diseño, ejecución y validación bajo una misma estrategia tecnológica.
Trabajamos con promotores, constructoras y operadores logísticos que necesitan:
- Precisión métrica certificable
- Control geométrico de obra
- Optimización de superficies
- Seguridad técnica en activos de gran escala
¿Desarrollas un proyecto industrial o logístico?
Si estás planificando una nave logística o activo industrial en Madrid o cualquier punto de España, podemos ayudarte a integrar tecnología BIM y LiDAR desde la fase inicial para garantizar control, precisión y rentabilidad.
Contacta con nuestro equipo técnico y analizaremos tu proyecto.